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L’expert-comptable des SCI à Paris 17
Le cabinet CEG accompagne
les SCI
Vous êtes une SCI et souhaitez vous faire accompagner par un expert-comptable spécialisé dans l’investissement immobilier ?
Fort d’une expérience dans ce domaine, le cabinet CEG met son savoir-faire à votre disposition pour vous accompagner et vous guider dans la gestion comptable, juridique et fiscale de votre entreprise.
SCI
Quels sont les avantages ?
Les sociétés civiles immobilières, plus communément appelées SCI, sont constituées par une personne morale et permettent ainsi de gérer une activité immobilière. Cette forme de société a pour but la gestion et l’optimisation de biens immobiliers à des fins de location. Toutefois, la SCI n’octroie pas la possibilité d’exercer une activité immobilière à caractère commerciale, en achetant puis revendant les biens immobiliers à des tierces personnes.
Le statut juridique de la SCI offre de nombreux avantages en termes de gestion et de transmission du patrimoine familial mais également en matière de fiscalité.
Avantages
La transmission du patrimoine immobilier est simplifiée de part la gestion des biens immobiliers, mais également la distribution de parts sociales aux héritiers pouvant être par la suite vendues. En transmettant un bien immobilier à vos enfants, vous détenez encore la gestion de ce dernier. Par ailleurs, tous types de frais engagés sont directement enregistrés sur la valeur des parts sociales des biens immobiliers. En réalisant des dons, vous profitez également d’avantages non négligeables au niveau de la fiscalité.
Comment mettre en place ma SCI ?
Mettre en place une SCI peut s’avérer être parfois compliqué si vous n’avez jamais créé de société. En réalité, les procédures administratives sont relativement simples à accomplir mais nécessitent un suivi précis de plusieurs étapes pour lancer votre société. Ces démarches administratives constituent ici la dernière phase indispensable pour mener à terme votre projet de création de société civile immobilière.
Cependant, ayez tout d’abord à l’esprit qu’il est important de déterminer l’activité que vous souhaitez mener au sein de votre SCI afin de définir le type de SCI essentiel à sa création. Il existe au total cinq types de SCI :
- La SCI de location
- La SCI de construction-vente
- La SCI familiale
- La SCI d’attribution
- La SCI de jouissance à temps partagé
Afin de déterminer le type de SCI qui correspond le mieux à vos besoins et enjeux d’entreprise, contactez notre équipe d’experts comptables :
Afin de créer votre SCI, voici les différentes étapes que vous devez impérativement suivre :
1. Rédiger les statuts
La rédaction des statuts est une première étape indispensable à la création de votre SCI, qui établit une véritable existence au niveau juridique pour votre société. Cette procédure permet de poser les bases de l’organisation de l’entreprise. Les associés devront ici renseigner un certain nombre de modalités obligatoires telles que la dénomination, l’objet social, le siège, la capital social de l’entreprise et bien d’autres encore.
2. Déposer le capital social de l’entreprise
La deuxième étape consiste ici à déposer le capital social de la société civile immobilière afin de réaliser la distribution des parts sociales en fonction du montant des différents apports administrés par les associés. Il est important de préciser qu’une SCI ne requiert pas d’un montant minimal pour constituer l’entreprise.
La rédaction des statuts est une première étape indispensable à la création de votre SCI, qui établit une véritable existence au niveau juridique pour votre société. Cette procédure permet de poser les bases de l’organisation de l’entreprise. Les associés devront ici renseigner un certain nombre de modalités obligatoires telles que la dénomination, l’objet social, le siège, la capital social de l’entreprise et bien d’autres encore.
2. Déposer le capital social de l’entreprise
La deuxième étape consiste ici à déposer le capital social de la société civile immobilière afin de réaliser la distribution des parts sociales en fonction du montant des différents apports administrés par les associés. Il est important de préciser qu’une SCI ne requiert pas d’un montant minimal pour constituer l’entreprise.
3. Publier une annonce légale
Les associés devront publier une annonce légale dans un journal habilité afin d’informer les lecteurs de la création de votre SCI.
4. Concevoir un dossier d’immatriculatio
Pour créer votre société, vous devez obligatoirement être immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés. Pour cela, un dossier d’immatriculation doit être constitué en ligne ou directement au Greffe du Tribunal de Commerce grâce à de nombreux documents tels que : un document original des statuts, une attestation prouvant la publication d’une annonce légale, le formulaire M0…
5. Déposer le dossier au Greffe du Tribunal de Commerce
Enfin, vous devrez déposer ce dossier au Greffe afin de recevoir l’immatriculation, soit la naissance administrative de votre société. Vous recevrez par ailleurs votre extrait Kbis.
Les associés devront publier une annonce légale dans un journal habilité afin d’informer les lecteurs de la création de votre SCI.
4. Concevoir un dossier d’immatriculatio
Pour créer votre société, vous devez obligatoirement être immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés. Pour cela, un dossier d’immatriculation doit être constitué en ligne ou directement au Greffe du Tribunal de Commerce grâce à de nombreux documents tels que : un document original des statuts, une attestation prouvant la publication d’une annonce légale, le formulaire M0…
5. Déposer le dossier au Greffe du Tribunal de Commerce
Enfin, vous devrez déposer ce dossier au Greffe afin de recevoir l’immatriculation, soit la naissance administrative de votre société. Vous recevrez par ailleurs votre extrait Kbis.
SCI
Comment assurer votre patrimoine SCI ?
Vous souhaitez aujourd’hui développer votre patrimoine immobilier et adopter une stratégie claire pour construire l’avenir. La société civile immobilière répond à cette problématique en permettant de transmettre votre patrimoine à vos enfants tout en conservant la gestion de vos biens.
L’acquisition des biens immobiliers est facilitée avec la société civile immobilière. En effet, les associés peuvent grâce à leur statut juridique bénéficier de crédit pour amortir leur projet d’entreprise. Grâce à la SCI, vous évitez tout désaccord en interne et permet ainsi de réaliser avec fluidité la transmission de votre patrimoine. En réalisant ceci, votre coût fiscal est fortement diminué par cette action de succession.
Afin de développer efficacement votre patrimoine, il est judicieux de vous faire aider par un cabinet d’expertise comptable. Vous obtenez ainsi leurs conseils et méthodes avisées pour déployer votre patrimoine immobilier.
L’acquisition des biens immobiliers est facilitée avec la société civile immobilière. En effet, les associés peuvent grâce à leur statut juridique bénéficier de crédit pour amortir leur projet d’entreprise. Grâce à la SCI, vous évitez tout désaccord en interne et permet ainsi de réaliser avec fluidité la transmission de votre patrimoine. En réalisant ceci, votre coût fiscal est fortement diminué par cette action de succession.
Afin de développer efficacement votre patrimoine, il est judicieux de vous faire aider par un cabinet d’expertise comptable. Vous obtenez ainsi leurs conseils et méthodes avisées pour déployer votre patrimoine immobilier.
SCI
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